A la vente local d'activités industrielles et commerciales 2058 m² sud ouest Toulouse
Nous nous proposons à la vente un local d'activités industrielles et commerciales 2058 m² situé au cœur de la région SUD OUEST, entre Toulouse et Pamiers (50 mn de Toulouse). Avec sa superficie généreuse de 2058 m², ce local se trouve sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une visibilité excellente et un accès immédiat à l'autoroute, type de local assez rare sur le marché.
Ce local d’activités industrielles et commerciales 2058 m² avec atelier ou stockage, bureaux et show-room :
1- Un showroom lumineux pour accueillir vos clients et partenaires. A l’étage vous trouverez plusieurs bureaux, une salle de réunion avec des installations récentes, notamment la climatisation réversible, un câblage RJ45 de qualité, et deux baies de brassage pour faciliter la connectivité de vos équipements. De plus, des sanitaires PMR garantissent un espace accessible à tous au RDC.
2- L'espace entrepôt industriel ou logistique est parfaitement équipé pour répondre à vos besoins professionnels. Le dépôt dispose de portes sectionnelles, d'un système de désenfumage, d'une dalle capable de supporter une charge lourde, d'une rochelle, et d'une alimentation triphasée, vous offrant une grande flexibilité pour vos activités. De plus, le câblage RJ45 est également présent dans cette zone, ainsi que des sanitaires et une douche, pour un confort maximal de vos employés.
3- Une partie de ce local d'activités industrielles et commerciales à la vente 2058 m² , d'une superficie de 830 m², est actuellement louée à une grande enseigne, ce qui génère un revenu supplémentaire stable pour vous. L'accès au site est sécurisé par un digicode, et un parking spacieux ainsi qu'une aire de manœuvre sont disponibles pour répondre à vos besoins logistiques.
Le prix de vente net de ce bien est de 2 200 000 € HT/HFA, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles, de son emplacement stratégique et de son potentiel de revenus locatifs.