Vente local d’activité 860 m² à BEAUPUY – Entrepôt avec bureaux au nord-est de Toulouse à proximité immédiate de Balma

Vous recherchez un local d’activité à vendre à Toulouse Nord Est ? Situé à Beaupuy, au nord-est de Toulouse, cet entrepôt de 860 m² avec bureaux à la vente représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Implanté sur un site indépendant, ce bâtiment construit en 2003 bénéficie d’une structure métallique double peau avec toiture bac acier, offrant robustesse et performance thermique.

Ce local d'activité fonctionnel et polyvalent en vente à Beaupuy

La partie entrepôt du local d'activité développe 689 m², répartis en :

• un espace principal de l'entrepôt 509 m²,
• une cellule indépendante de 180 m² avec une hauteur variant de 4,5 à 6 mètres.

Le site dispose d’une cour privative avec double accès avant/arrière par portails automatiques, facilitant la circulation et les flux logistiques.

Équipements techniques du local d'activité de 862 m²:

• Alimentation triphasée,
• Centrale incendie,
• Désenfumage en toiture,
• Alarme anti intrusion,
• 2 portes sectionnelles traversantes.

Un ensemble parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques, tertiaires ou de laboratoire.

170 m² de bureaux aménagés et climatisés en RDC du local d'activité de 860 m²

Les bureaux comprennent un accueil, plusieurs espaces cloisonnés (cloisons amovibles) et modulables, une salle de réunion, sanitaires avec douche, vestiaires, kitchenette et local technique (baie de brassage).

Une salle laboratoire équipée (paillasse, eau, évacuation) rajoute un atout intéressant à ce local d'activité en vente de 860 m² à Beaupuy, apportant une vraie valeur ajoutée pour des activités techniques ou R&D.

Un investissement en immobilier d'entreprise maîtrisé 

La taxe foncière attractive renforce la pertinence économique de cet investissement.

Prix de vente : 1 100 000 € HT net vendeur.

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