NORD-EST TOULOUSE - LAVALETTE - à vendre local d'activités commerciales de 450 m² avec vitrine

Investissez dans un local d’activité commerciale de 450 m² avec vitrine idéalement situé à forte potentialité !

Ce local d’activité commerciale de moins de 500 m² avec vitrine est positionné sur un emplacement de premier choix :

Ce local d’activité commerciale de 450 m² à Lavalette en R+1 bénéficie, stratégiquement, d'un accès à proximité de l'axe routier principal, à seulement 15 minutes de la rocade et du métro Balma Gramont. La future sortie A69, prévue pour 2024, renforcera encore l'accessibilité du site et son attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien immobilier local d’activité commerciale :

• Surface totale : 450 m²
• Terrain : 1600 m²
• Parking : 15 places
• Bâtiment d’activités commerciales sur 2 niveaux
• Aménagements :
• Climatisation réversible
• Câblage informatique (prises RJ45)
• Accueil
• Open-space
• Bureaux
• Cuisine
• Salle d'eau avec WC PMR
• Espaces de stockage
• Extérieur privatif
• Sans copropriété

Atouts majeurs :

• Visibilité exceptionnelle pour ce local d’activités commerciales de 450 m² avec vitrine grâce à l'emplacement en bordure d'axe routier majeur
• Accessibilité optimale pour les clients et les employés, avec la proximité du métro et des grands axes routiers
• Local d’activité commerciale modulable et adaptable à une grande variété d'activités tertiaires, artisanales ou commerciales
• Fort potentiel de développement grâce à l'arrivée prochaine de la sortie A69
• Investissement immobilier solide et rentable

Idéal pour plusieurs types d’activités professionnelles :

• Sociétés de services en quête d'un siège social spacieux et facilement accessible
• Commerces de détail souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un large bassin de clientèle
• Professionnels libéraux recherchant un local à usage mixte, bureaux et accueil de clientèle
• Investisseurs immobiliers attirés par un bien à fort potentiel de valorisation

Prix et contact :

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et convenir d'une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.40.25.07.04.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé et à fort potentiel !